Na naší první schůzce se seznámíme, probereme o jakou nemovitost se jedná. Na řadu přijdou i dispozice nemovitosti, její stav, stejně tak cena, vaše požadavky a tak podobně. První schůzka je nezávazná a domlouvají se na ní především podmínky naší možné další spolupráce.
Naše druhá schůzka už bude oficiálnější. Domluvíme si konkrétní postup spolupráce a její podmínky. Naši společnou dohodu pak potvrdíme podpisem zprostředkovatelské smlouvy.
Pak bude následovat naše schůzka přímo na místě, v bytě, domě, na pozemku nebo i v garáži. Vaši nemovitost si pečlivě nafotíme nebo natočíme videoprohlídku. Právě fotografie a video totiž udělají na potenciální zájemce největší dojem, mají obrovský vliv na to, jestli člověk vaši nemovitost koupí nebo ne. V tomto směru pracuji s odborníky, kteří se postarají, aby Vaše nemovitost vypadala skvěle a oslovila co nejvíce zájemců!
Inzerát s nabídkou pak vyvěsím na své webové stránky, stejně jako na největší české realitní servery. Se zájemci budu aktivně komunikovat a pokusím se co nejdříve domluvit osobní prohlídku. Na prohlídce pak zájemcům nemovitost ukáži a zodpovím na veškeré možné dotazy.
Pokud budou prohlídky úspěšné, nezbývá než obchod pomalu ukončit. Zajistím vám kvalitně sepsanou kupní smlouvu a veškerý právní servis, včetně advokátní úschovy.
Po podpisu kupní smlouvy a vkladu do katastru nemovitosti dojde k samotnému předání. Tady se podepisuje i předávací protokol, kde je jasný reálný stav nemovitosti, a který slouží i jako podklad pro přepis energií.
Od roku 2016 přešla platba daně z nabytí nemovitosti na kupujícího. Budete potřebovat pomoci s vyplněním daňového přiznání a rovnou jeho podáním na příslušný finanční úřad? Jsem tady pro vás.
Momentálně v tomto roce 2020 se jedná o zrušení daně z nabytí nemovitosti, aktuálně je již tato novela schválena parlamentem a čeká se na formální podpis prezidenta.
Budete mít nějaké otázky z realitní oblasti i po ukončení našeho obchodu? Neváhejte mě kontaktovat.